正规的装修合同

正规的装修合同

随着人们法律观念的日益增强，能够利用到合同的场合越来越多，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，下面是小编为大家整理的正规的装修合同，欢迎阅读与收藏。

发包方： (以下简称甲方) 承包方： (以下简称乙方)

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律，法规的规定，结合项目装饰装修工程施工的特点，双方在平等，自愿，协商一致的基础上，就发包人的项目装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议:

第一条：合同范围及内容

1、合同范围：

2、项目地点:

3、合同内容：根据甲方要求，进行 ( 约 ㎡)的整

体装修设计(包括概念设计、方案设计、施工图设计)及施工配合等。

概念设计：首先根据甲方所提供的设计资料及设计要求，乙方设计师进行概念性

设计，即着重整体的把握，通过大量启发性、关联性之图片及构思草

图，来表达设计意念。在此基础上双方进行沟通，若取得共同的见解即可进行下一步的设计工作。包括室内空间的平面布置方案，概念性

图片，手绘草图、ppt电子演示稿文件。

方案设计：根据甲方的意见，进行方案设计、修改及深化，并达到施工图前的设计深度。本阶段图纸内容包括：平面布置图、主要空间3D效果图及材料展板;地面铺装图、天花平面图、天花综合布置图、主要室内空间立面图。

施工图设计：根据甲方意见，进行施工图深化设计。本阶段图纸内容包括：

一、尺寸标注之平面布置图、地面铺装图、家具布置图、天花平面图、天花综合布置图、主要空间立面图、节点大样图、剖面图设计及工程量清单、材料表; 二、全部强弱电施工图; 三、配合中央空调及新风系统出具相关图纸 四、不包含消防施工图纸，由专业消防部门和设计师配合。

修改图纸设计：施工过程中的设计变更及图纸变更。

现场服务：满足甲方现场的施工服务。

提交成果：各阶段装修设计提交的图纸包括：概念设计阶段成果提供JPG电子版1份，打印A3文本1份。方案设计阶段成果提供JPG电子版1份，打印A2文本1份，施工图阶段成果需在甲方认可后按照国家相关规定提供全套施工蓝图不少于6套，CAD电子版1套。

设计文件交付时间: 设计内容进度允许交叉进行，但全部设计文件交付时间在4月15日之前(如甲方对每阶段图纸审批时间超过48小时，乙方交付全部设计文件时间相应顺延。)

第二条：双方责任和权利：

(一) 甲方责任和权利：

1、全力支持乙方代表人员的现场工作，为乙方提供必要的现场办公条件。

2、甲方应就设计方提供的进度、图纸、草图、说明以及其他文件及时反馈意见，做出认可或提出修改。

3、甲方需按时、定额向乙方支付有关费用。

4、在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，应对双方共同认可的工作内容的款项予以付清。

5、甲方有权提出自己对设计方案的调整意见，如有与前阶段的已确认意见相矛盾的地方应在双方协商下完成。

6、若对设计方案中双方已确认设计部分甲方要求追加或变更，则其追加、变更设计费用和设计时间另计。

7、如因甲方原因导致设计需返工时，双方就相关合同条款变更及费用变化协商解决。 (二) 乙方责任和权利：

1、乙方交付的设计文件必须满足各阶段设计深度的要求，符合有关法律、行政法规的规定和建筑工程质量安全标准以及合同的约定。

2、当甲方提出修改局部细节设计和根据现场实际情况须修改时，乙方应及时修改原图纸并出具新的修改图纸，不另收取返工费。

3、乙方交付施工图纸后，需配合甲方在施工前进行设计技术交底，若之后施工单位对图面有任何疑义,乙方须及时回复或修改，修改设计不得影响工程进度。

4、未经甲方允许，乙方不得向第三方扩散、转让本项目内产生的所有设计图纸和相关资料。

5、如因乙方原因导致工期延误，乙方须向甲方进行赔偿(赔偿金=对甲方造成实际损失进行赔偿，滞纳金按照0.2%每日进行计算)。

6、在施工过程中，需要到现场解决问题时，乙方必须按照甲方要求委派设计师到现场配合工作。

第三条：合同的变更、中断和终止及违约责任

1、 情况发生变化，致使合同条款需要变更，任一方可提出合同变更请求，经双方协商，达成一致意见后，签定正式补充协议，则变更成立，变更前的有关条款作废，以变更后的条款为准。

2、 在设计过程中，因一方过失导致本合同中断或终止，过错方须支付相应赔偿。

3、甲乙双方在此工程进行的整个时期需努力维持一个互信的良好工作关系，如出现一方无故提出终止合同，则：

自本协议生效后，如果甲方在设计方案阶段完成前单方面提出终止合同，须向乙方支付全部已完成设计的费用;如果甲方在设计方案阶段后单方面提出终止合同，则须向乙方支付全部已完成设计的费用，并另外支付剩余阶段酬金的40%为赔偿。

自本协议生效后，乙方单方面要求中止或解除协议，则需按照合同规定剩余部分设计费用总额的40%给甲方作为赔偿。

4、甲方应按本合同规定的金额和时间向乙方支付设计费用，如无正当理由逾期超过10天以上时，乙方应书面通知甲方，如经协商后甲方仍旧拖延支付，乙方有权利单方面停止下一阶段的设计工作，甲方须按照国家滞纳金相关管理办法最高赔偿比例向乙方进行赔偿。甲方对设计文件不审批或本合同项目暂停缓建，甲方均应支付乙方已完成阶段的设计费。

5、甲方委托乙方承担本合同内容之外的工作服务，双方另行商定额外费用并由甲方另行支付给乙方。

6、由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协调解决。

第四条：有关费用

1、有关费用：

根据本合同第一条所约定工作范围及内容，该项设计费用合计为￥ 元(大写人民币： )。

明细如下所示：

第五条：争端和仲裁

在合同执行期间，无论双方发生合同中未涉及的纠纷，应以互相谅解、协商解决为原则，如协商无效，双方同意由济南市仲裁委员会对双方的纠纷实行仲裁，该仲裁决定是终局决定，对双方均有约束力，仲裁费由负方负责承担。

第六条：一般规定

1、未经一方许可，双方均不得将本合同中所涉及的权益、责任转让与他人。

2、双方对本工程未来之装饰完成场景均有拍摄权和发表权。 3、本合同未尽事宜，双方另行签订补充协议作为附件。

4、 本合同一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等法律效力。

5、 本合同自签订之日起生效，双方履行完合同规定的义 ……此处隐藏18431个字……日的视为竣工验收已被确认。

2.2隐蔽工程验收和中间验收部位：

(1、水电拆墙等隐蔽工程验收。

2、材料进场按预算说明验收。

3、家私天花造型等框架验收。

4、全面质量竣工验收)。

2.3双方约定的保修项目内容期限为：(。由于甲方自身原因导致的损坏、乙方按实际情况收取相应的费用。

2.4如甲方未结清工程尾款，乙方保留追付余款的权利，且视为甲方放弃保修。

八、安全与防火

1、甲方或乙方提供的施工图纸或做法说明，应符合中华人民共和国消防法和有关防火设计规范。

2、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

九、违约责任

1、甲乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，甲方不能及时给出必要的指令、确认，不按合同约定履行自己的义务，或其它使合同无法履行的行为，甲方应承担违约责任。乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到标准要求，或其它使合同无法履行的行为，乙方应承担违约责任。

2、甲乙双方承担违约责任均按合同总价款的 %向对方支付违约金，若违约金不能弥补损失时，当事人可以要求对方予以增加。

十、合同争议解决方式

双方约定在履行合同过程中发生争议，由双方协商解决或向人民法院起诉。

十一、其他约定 。

十二、本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十三、组成本合同的文件包括：

1、本合同条款及报价表;

2、施工图纸及工艺说明;

3、材料清单。

4、双方有关本工程洽商的其它书面协议;

十四、其他

1、本合同正本两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方约定可根据需要确定合同副本的数量，双方约定签字后生效。

2、本合同履行完成后(除有关保修条款仍然生效外)自动终止。

业主：

法定代表人：

联系电话：

联系电话：

年 月 日

年 月 日

发包方：__________________有限公司（以下简称甲方）

承包方：__________________（以下简称乙方）

经双方协商一致，甲方将____________________________________装修工程以包工包料的方式承包给乙方。根据《中华人民共和国合同法》等相关规定，双方本着平等，互利的原则，特订立此合同，双方共同遵守，具体条款如下：

一、工程概况

1、合同名称：____________________________________。

2、合同内容：包工包料装修（甲方按工程预算总造价的______%加______元抽取后，承包给乙方施工）。

3、工程标准：符合国家相关标准。

4、工程地点：______区人民医院右侧羽毛球馆附二楼。

5、承包方式：包工包料（主料由甲方选定乙方购买）。

二、质量技术要求

乙方按甲方要求及国家有关施工验收规范和质量评定标准进行施工，完工后要达到国家规定标准，甲方据此验收。（以效果图为准）

三、工程价款

合同总造价：（______大写）（￥：__________________元），本工程总价款已包含材料费、人工费、运输费、垃圾清理费、电费、相关税费等达到甲方验收要求的费用，地砖、地板主材料费用也包含在内，但为了保证质量，由甲方选定乙方购买。若施工工程合同外变更和增加项目内容产生的费用，由双方协商达成一致执行。

四、工期要求

日期：________年______月______日至________年______月______日。乙方必须按此合同签订的工期完成施工。每延误一天，扣乙方合同总价款的2%为违约金，并依此累计。由于不可抗力造成不能施工，工期可适当顺延（以甲方签字为准）。

五、付款方式

装修主材到场后，甲方支付乙方总工程款的______%，装修工程完工经甲方竣工验收合格后，付至装修工程总价款的______%，余______%为质保金，一年后无质量问题付清。

六、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务：

由于甲方原因造成停工而终止合同时，甲方应按乙方所完成的工作量支付实际工程费。

（二）乙方权利和义务：

1、乙方按甲方施工要求施工。（并帮助甲方解决与本工程相关问题，达到甲方施工验收要求）。

2、若本工程达不到业主要求的合格标准，乙方除负责返工外，由此造成的一切经济损失由乙方承担。

3、负责施工现场安全，严防火灾，文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。如有发生，必须尽快负责修复或赔偿。如乙方未能及时修复或赔偿的，甲方有权从未支付工程款中直接扣除。未支付工程款不足以支付修复或赔偿费用时，乙方应于______日内向甲方补足。

4、工程完工后出现的质量问题，乙方自行维修，所造成的一切费用由乙负责支付。

5、如乙方施工进度不能保证按时交工，甲方有权安排其他单位进场施工，由此发生的一切费用从乙方合同总价款中扣除。

6、乙方在执行本合同期间，乙方自己发生及乙方给甲方、第三方造成的一切伤、亡、事故，其责任及全部费用均由乙方自行承担。

7、乙方应及时向工人支付工资，如甲方发现乙方未及时支付工人工资时，甲方有权扣除未支付款项并终止本合同的履行。

七、其它约定事项

1、如遇不可抗力因素致使本工程不能正常进行时，乙方应及时书面报告甲方，经甲方盖章认可后工期可相应顺延。

2、乙方在施工期间，应及时通知甲方对工程质量进行交接。甲方指派项目监工______、______两人到现场监工，乙方必须以尊重的态度与其两人沟通，保证按期按质按量施工，以达到最好效果。

八、违约责任

双方应当严格遵守上述约定事项。任何一方违约致使另一方不能履行约定事项时，按照《中华人民共和国合同法》有关规定承担违约责任。违约方应向守约方支付合同价款20%的违约金，如违约金不足以弥补守约方实际损失时，违约方应于______日内补足守约方的实际损失。

九、解决合同纠纷的方式

双方协商解决，协商不成，向甲方所在地人民法院起诉解决。

十、本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，均具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：___________________

乙方（盖章）：___________________

日期：________年______月______日