预售合同

【精华】预售合同3篇

现今很多公民的维权意识在不断增强，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么大家知道合同的格式吗？以下是小编收集整理的预售合同3篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。

出售方（甲方）：____________________________________

地址：____________邮码：____________电话：____________

购买方（乙方）：____________________________________

姓名：________性别：____出生：________年____月____日

国籍：____________身份证号码：____________

地址：____________邮码：____________电话：____________

第一条甲方经批准，取得位于____市用地面积____m2的土地使用权。

地块编号：____使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系____定名____，由甲方预售。

第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号（第__层）。建筑面积____m2，土地面积/m2（其中：基底分摊____m2、公用分摊____m2、其他____m2）。

第三条甲方定于____年__月__日交付乙方使用。

如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过____天：

1、人力不可抗拒的自然灾害；

2、施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；

3、其他非甲方所能控制的因素。

上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。

第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：____单价元/m2，总金额____币____千____百____十____万____千____百____十____元（小写_____万元）。

付款方式：乙方按甲方指定收款银行：

帐户名称：________________帐号：_______________

分期（一次）付款。

第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。

第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。

第七条甲方出售的楼宇须经××市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。

第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。

乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。

第九条乙方所购楼宇只作____使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。

乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。

第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。

第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列（）项解决：

1、由仲裁机关仲裁；

2、由人民法院裁判；

第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。

甲方：____________

代表人：____________________年____月____日

乙方：____________

代表人：____________________年____月____日

目 录

第一章 合同标的物

第二章 房价款和支付方式

第三章 房屋交付

第四章 房地产登记

第五章 房屋质量及保修

第六章 物业管理

第七章 房屋的回购和转让

第八章 房屋使用管理

第九章 合同解除

第十章 其他约定

第十一章 争议解决

合同附件：

附件一 《xx市共有产权保障住房使用协议》

附件二 房屋平面图

附件三 房屋建筑结构、装修及设备标准

附件四 付款时间和付款方式

附件五 补充协议

附件六 《前期物业服务合同》

附件七 《业主临时公约》

附件八 共有产权保障住房选房确认文件

《房屋交接书》

甲方：_____________________________________________

住所：____________________________________________ 邮编：_________

营业执照号码：_____________________________ 资质证书号码：_________

法定代表人：_______________________________ 联系电话：__________

委托代理人：_______________________________ 联系电话：__________

乙方：_______________________

户籍所在区(县)：____________ 性别：________ 出生年月日：__________

住所(址)：_______________________________________ 邮编：_________

身份证件号码： 联系电话：_________

委托/法定代理人：________________________________________

住所(址)：____________________________________ 联系电话：__________

乙方：_______________________

户籍所在区(县)：____________ 性别：________ 出生年月日： ……此处隐藏2296个字……____

同住人：_____________________

户籍所在区(县)：____________ 性别：________ 出生年月日：__________

身份证件号码： 联系电话：_________

委托/法定代理人：________________________________________

住所(址)：____________________________________ 联系电话：__________

同住人：_____________________

户籍所在区(县)：____________ 性别：________ 出生年月日：__________

身份证件号码： 联系电话：_________

委托/法定代理人：________________________________________

住所(址)：____________________________________ 联系电话：__________

共有产权保障住房同住人已仔细阅读了《xx市经济适用住房管理试行办法》和相关实施细则以及本合同内容，对同住人享有的权利和应当承担的义务全部知晓，承诺在居住共有产权保障住房期间，遵守共有产权保障住房有关不得擅自转让、出租、出借、赠与，改变共有产权保障住房使用性质等管理规定和合同约定。同住人违反上述承诺的，住房保障中心将按管理规定和合同约定进行处理。

区/县住房保障中心 同住人(名字)：

法定代表人签署： 同住人本人签署：

法定代表人的委托 的委托代理人/

代理人签署： 法定代理人签署：

住房保障中心盖章： 同住人盖章：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

附件二

房屋平面图(标明尺寸和比例)

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(粘贴线) (骑缝章加盖处)

附件三

房屋建筑结构、装修及设备标准---

(粘贴线) (骑缝章加盖处)

附件四

付款时间和付款方式

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一、付款方式

乙方选择的付款方式为：□一次性付款;□分期付款。(打勾选择)

二、贷款方式

乙方选择的贷款方式为：□不贷款;□公积金贷款;□商业贷款;□组合贷款。(打勾选择)

三、付款时间

1、乙方于 年 月 日前支付房价款人民币(大写) 元，(小写) 元整;

2、乙方于 年 月 日前支付房价款人民币(大写) 元，(小写) 元整;

3、乙方于 年 月 日前支付房价款人民币(大写) 元，(小写) 元整。

附件五

补充协议

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(粘贴线) (骑缝章加盖处)

附件六

《前期物业服务合同》

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(粘贴线) (骑缝章加盖处)

附件七

《业主临时公约》

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(粘贴线) (骑缝章加盖处)

附件八

共有产权保障住房选房确认文件

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(粘贴线) (骑缝章加盖处)

房 屋 交 接 书

年 月 日甲、乙双方进行验收交接，双方确认：

1、甲方交付给乙方的房屋为 区 路 ______弄 支弄《____________ _______》__ _号 _幢

层 室。

该房屋的实测建筑面积为 平方米，实测建筑面积的测绘机构为xx市住房保障和房屋管理局认定的 。

房地产权证(大产证)号： 。

2、乙方应支付的该房屋总房价款为人民币 元。(大写)： 元。乙方已付清总房价款/乙方已付人民币 元。(大写)： 元。甲方已开具发票/收据给乙方。

3、本物业管理区域内归全体业主所有的配套设施设备如下：

甲方(盖章)： 乙方(签字)：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

出卖人：______________________________________

通讯地址：____________________________________

邮政编码：____________________________________

营业执照注册号：______________________________

企业资质证书号：______________________________

法定代表人：________

联系电话：_______________

委托代理人：________

联系电话：_______________

委托销售代理机构：____________________________

通讯地址：____________________________________

邮政编码：____________________________________

营业执照注册号：______________________________

买受人：______________________________________

国籍：_________

出生日期：____年__月__日

性别：______________

通讯地址：____________________________________

邮政编码：__________

联系电话：_______________

_____________________

出生日期：____年__月__日

性别：______________

通讯地址：____________________________________

邮政编码：___________

联系电话：_______________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、》《___________________________》。

（签章）：______（签章）：__________

签订时间：________年______月____日签订时间：_____年____月_______日

签订地点：_______________________签订地点：____________________